Риски ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование

Стоит помнить о том, что по истечении 3 – 4 месяцев даже одобренная заявка на получение ипотеки становится недействительной. А ведь за этот период времени нужно подобрать себе недвижимость, которая по всем параметрам устроит банк, оценить стоимость жилья и определиться с компанией, которая будет заниматься страховкой.

И скорее всего банк не даст вам больше времени, чем будет указано в договоре. Ведь кредитные организации прекрасно отдают себе отчет в том что чем больше проходит времени тем вероятнее риск того что у заемщика пошатнется финансовое положение, ну к примеру он лишиться стабильной работы. Помимо этого процент по кредиту напрямую зависит от конъюнктуры рынка, а за данный период времени он может так же измениться. А ведь в заявке уже прописан процент по кредиту, который банк никоим образом не сможет поменять.

Стоит сказать, что ипотечный рынок далеко не идеален. Известны случаи, когда процентная ставка поддавалась изменению со стороны банка в период уже одобренной заявки, а так же в момент заключения самого кредитного договора. Для заемщика такая ситуация крайне не выгодна. Ну, во-первых если он все-таки отказывался от оформляемого кредита, он терял денежные средства, которые заплатил за оценку недвижимости, плюс ко всему у него возникали проблемы с возвращением аванса. Во-вторых, если заранее был внесен задаток, то ему попросту его никто не возвращал. И, конечно же, потраченное время и силы уходили впустую. В-третьих, заемщик прекрасно отдавал себе отчет в том, что цены на квартиры с каждым днем все больше и больше. Следовательно, если он сейчас не приобретет недвижимость, не факт, что он вообще когда-либо ее купит. Так и получался замкнутый круг, где клиент становился пешкой в игре банка.

На сегодняшний день существует огромное количество постановлений и распоряжений, которые контролируют деятельность банков в сфере ипотечного кредитования. Благодаря этому цены на недвижимость наконец-то обрели должную стабильность, а проценты стали более или менее приемлемыми.

Стоит сказать, что далеко не всем банки одобряют заявки на получение ипотеки. Причин для отказа может быть масса. Ну к примеру банка не устраивает информация которая указана в предоставленных заемщиком документах, кредитная организация считает ее недостоверной или опасается того что при указанной сумме заработка заемщик не сможет в должной мере погашать долг.

Но вы должны понимать, что банк совершенно не обязан сообщать вам причину своего отказа. Если вам отказали в одном банке, то вы смело можете подать заявку в другой. Главное не отчаиваться. Если конечно вы были ранее судимы или вы несчастливый обладатель плохой кредитной истории, то вы можете навсегда попрощаться с получением ипотечных средств.

 

 


Заявки и предложения в “Риски ипотечного кредитования

  1. Алексей Михайлович Рудаков

    Предоставляю частный денежный займ от 10 до 350 тысяч рублей в городе Риски ипотечного кредитования. Срок рассмотрения 1-3 дня. Пишите.

  2. Предоставляю частные денежные займы в Риски ипотечного кредитования. Выдача в день обращения. Работаю с испорченной кредитной историей. Важно наличие прописки в РФ и наличие паспорта.

    Пишите мне на почтуи я Вам вышлю анкету на выдачу денег. Внимание! Все условия индивидуального займа я высылаю только после заполнения моей анкеты.

  3. Дам деньги под нотариально заверенную расписку и проценты. Суммы до 500 тысяч рублей без залога, а от 500 предоставляю с залогом (авто, недвижимость). Процентные условия и сроки обговариваем индивидуально. Обращайтесь, пишите!

  4. Снежкова Вера Константиновна

    Предоставлю сумму до 300 тысяч в долг под заверенный долговой договор. Без предоплат и залогов. Возможна срочная выдача (в течение 2-х дней) под повышенный процент займа. Сроки от 1 месяца до пяти лет.

  5. Заняла деньги через сервис частных займов: Деньги за расписку. Обращайтесь к Светлане - она поможет, проверено.

  6. Галина Николаевна Третьякова

    Предоставляю денежный займ из собственных средств от 10 до 900 тысяч рублей. Сумма до 500 тысяч — без залога и от 500 до 900 тысяч рублей — только под залог недвижимости или авто. Мои требования к заёмщикам: проживание и прописка в РФ, без судимостей. Кредитная история не важна. После обсуждения условий потребуется личная встреча у нотариуса.

  1. Ольга Валерьевна Зуева

    Предоставляю частный денежный займ от 10 до 800 тысяч рублей. Риски ипотечного кредитования. Срок рассмотрения 1-3 дня. Пишите.

Добавить комментарий